木曽川と長良川に挟まれた輪中地帯、土地評価の考え方
羽島市は木曽川・長良川という二つの大河に挟まれた輪中地帯にあり、堤防に囲まれた輪中特有の土地の成り立ちを持ちます。輪中地帯の土地は、堤防・水路との位置関係によって評価に影響が出る場合があり、正確な評価には現地の状況確認が欠かせません。
For Hashima Residents
羽島市の方から、こんなご相談をよくいただきます
その悩み、輪中地帯の町・羽島市の事情を知るみずほ会計事務所が解決します。
実家が輪中地帯にあり、堤防や水路に近い土地の評価額に見当がつかない。
「ハツシモ」を作る田んぼを継いだものの、納税猶予の手続きが分からないまま時間だけが過ぎている。
竹鼻の実家は代々続く商家で、建物・在庫・機械までどう評価すればいいか判断がつかない。
新幹線の駅がある町なのに、地価がどのくらいか感覚がつかめていない。
相続人同士が離れて暮らしており、次に何をすべきか誰も言い出せずにいる。
About Us
羽島市の相続税申告は、輪中地帯の土地事情を踏まえて対応します
みずほ会計事務所は瑞穂市穂積に事務所を構える税理士事務所です。羽島市は木曽川・長良川に挟まれた輪中地帯に広がり、ハツシモ米などの農地と、竹鼻地区の歴史ある商家・繊維業の資産が混在するまちで、評価額や手続きに独特の事情があります。事務所から近距離のため、迅速なご相談・ご来所にも対応しやすいまちです。
ご両親の相続で、長男・長女として手続きを進める立場になり、「相続税がかかるのか」「何を集めればよいのか」「兄弟にどう説明すればよいのか」を一人で抱え込んでいませんか。当事務所では、申告が必要かどうか分からない段階から、資料の整理・評価・申告までの流れを一緒に整理します。
Local Insight
羽島市は、県内唯一の新幹線駅を持つ輪中の町です
市域の多くは東の木曽川と西の長良川に挟まれた輪中地帯で、二つの川は市の南端で合流します。1954年に羽島郡南部の10町村が合併して誕生し、1964年には東海道新幹線・岐阜羽島駅が開業しました。
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羽島市の坪単価・地価相場はいくら？
国土交通省の地価公示（令和8年）をもとに、坪単価の目安を比べると次の通りです。
※相続税の土地評価そのものは㎡単位の路線価・倍率方式で行いますが、ここでは土地の値ごろ感が伝わるよう、不動産業界で慣習的に使われる坪単価で示しています。
最高地点
（福寿町浅平）
（福寿町浅平）
約20.3万円／坪
羽島市内の平均
約13.7万円／坪
住宅地の平均
約12.8万円／坪
※国土交通省 地価公示（令和8年）のオープンデータをもとに算出。
商業地の平均は住宅地より約3割高い水準です。岐阜羽島駅周辺や竹鼻地区の旧市街地は評価が高くなる傾向がある一方、輪中地帯の農地・住宅地は落ち着いた評価水準となっており、同じ市内でも場所による差が大きいのが特徴です。
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ハツシモ米・柿・イチゴ、農地の相続と納税猶予
羽島市は輪中地帯の肥沃な土壌を生かし、岐阜県特有のブランド米「ハツシモ」をはじめ、柿・イチゴの栽培が盛んな地域です。こうした農地を相続する場合、宅地とは異なる評価（倍率方式が中心）になる場合があり、農業を継続するかどうかによって納税猶予制度の活用可否も変わってきます。
→ 農地の相続については農地の相続税・納税猶予制度で詳しく解説しています。
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竹鼻地区、歴史ある商家・繊維業の資産評価
羽島市竹鼻地区は、円空ゆかりの地であり、永田佐吉が築いた佐吉大仏や竹鼻別院の藤で知られる歴史ある町並みです。木曽川を挟んだ愛知県一宮市とともに繊維業が盛んな地域でもあり、こうした家業を営むご家庭の相続では、事業用資産や古い建物の評価、事業承継を見据えた対応が必要になることがあります。
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羽島市の相続税申告、提出先の税務署と期限は？
相続税の申告書は、亡くなった方の死亡時の住所地を管轄する税務署に提出します。羽島市にお住まいだった方の相続であれば、提出先は岐阜南税務署です（岐南町・笠松町・岐阜市の一部・各務原市と同じ管轄）。
提出先：岐阜南税務署 ｜ 申告期限：亡くなった日の翌日から10か月以内
県外にお住まいの相続人がいる場合も、東海道新幹線・岐阜羽島駅を利用すればアクセスしやすく、書類収集や面談の日程調整がしやすい町です。
Case Studies
羽島市でのサポート事例
羽島市でよくいただくご相談をもとに、分かりやすい例としてご紹介します。
輪中地帯の土地評価整理ケース
輪中地帯の土地を相続した近藤様（仮名）。堤防・水路との位置関係を一つずつ確認し、評価額を確定させました。
ハツシモ米農家の納税猶予活用ケース
「ハツシモを作り続けている田んぼ、このままで大丈夫か」と相談にみえた遠藤様（仮名）。農業継続の要件を確認したうえで納税猶予制度を適用しています。
竹鼻地区の商家・繊維業資産の相続ケース
青山様（仮名）が引き継いだのは、竹鼻で代々続く繊維業の店舗兼住居。建物と事業用資産を分けて評価し、申告につなげました。
岐阜羽島駅を利用した県外相続人とのケース
相続人の一人が県外在住だった藤田様（仮名）のケースでは、岐阜羽島駅までお越しいただく形で面談日程を調整しました。
How to Choose
相談者相続税の申告って、普通の税理士さんでも対応できるんですよね？
江尾相続税は法人税・所得税とは別の専門知識が必要な分野です。不動産・農地の評価、特例の適用判断など、申告件数の少ない事務所では対応が難しいケースもあります。相続税申告の実績が豊富な事務所を選ぶことが、適正な税額・スムーズな手続きにつながります。
相談者依頼したら、結局スタッフの方が担当になってしまうということはないですか？
江尾規模の大きい事務所ほど、最初の面談は税理士、実際の作業はスタッフという分業体制になりがちです。当事務所では、初回のご相談から申告完了まで、税理士が一貫して対応します。誰が最後まで担当するのかが分かっているという安心感を大切にしています。
相談者申告が終わったら、それで関係は終わりですか？
江尾相続税の申告はゴールではなく、その後の所得税申告（譲渡所得など）や、将来の二次相続対策のご相談も多くいただきます。申告後も継続してご相談いただける事務所かどうかは、長い目で見て安心材料になります。
相続税申告、依頼先を選ぶ際に失敗しないための3つのポイント
「どこに相談すればいいか分からない」という方は少なくありません。失敗しないための3つのポイントをご紹介します。
相談者江尾ポイント①｜相続税の申告実績が豊富か。法人税・所得税の顧問は得意でも、相続税の申告経験が少ない事務所に依頼すると、財産評価の判断に時間がかかったり、適用できる特例を見落としてしまうリスクがあります。依頼前に「相続税の申告を年間どれくらい手がけているか」を確認することをお勧めします。
相談者江尾ポイント②｜税理士が初めから最後まで対応してくれるか。相続は財産の話だけでなく、ご家族の事情やお気持ちに関わる部分も多く、担当者が途中で変わると同じ説明を何度もすることになったり、伝えたニュアンスが正確に引き継がれないことがあります。初回面談の時点で「誰が最後まで担当するのか」を確認しておくと安心です。
相談者江尾ポイント③｜申告後のアフターフォローが充実しているか。相続した不動産を売却した際の譲渡所得税の申告、名義変更、二次相続に向けた対策など、関連するご相談は続きます。当事務所では申告後も継続してご相談いただける体制を整えており、長期的なお付き合いの中で家族の資産全体を見ていくことができます。
Why Choose Us
羽島市の皆様に、みずほ会計事務所が選ばれる理由
01
瑞穂市から羽島市へ、
近距離でスピーディー
に対応
近距離でスピーディー
に対応
みずほ会計事務所は瑞穂市穂積にあり、駐車場6台完備でご家族そろってのご来所にも対応しやすい環境です。
02
輪中地帯特有の土地評
価に精通
価に精通
木曽川・長良川に挟まれた輪中地帯の土地評価を、現地の状況を踏まえて判断します。
03
ハツシモ米など農地評
価と納税猶予に対応
価と納税猶予に対応
ハツシモ米・柿・イチゴなどの農地評価、納税猶予制度の判断に対応します。
04
竹鼻地区の商家・繊維
業資産の評価に対応
業資産の評価に対応
歴史ある竹鼻地区の商家・繊維業を営むご家庭の事業用資産評価に対応します。
05
岐阜南税務署への相続
税申告実績
税申告実績
羽島市の相続税申告の提出先である岐阜南税務署（岐南町・笠松町・各務原市と共通管轄）への申告実績があります。
06
税務調査率は、2%の
安心品質
安心品質
当事務所での申告のうち、税務調査となったのは約2%（業界平均の約1/5）。申告後も安心してお任せいただける品質を大切にしています。
Price
料金は分かりやすく、
料金は分かりやすく、
あとから追加しません
相続税申告の基本報酬と、遺産総額別の料金目安をご案内します。正式なご依頼前に、必ず総額をお見積りします。当事務所では、最初に安く見せて後で加算をする方法は採用していません。
基本報酬 10万円 ＋ 遺産総額 × 0.6%税込：11万円 ＋ 遺産総額 × 0.66%
報酬額の目安
遺産総額 3,600万円
316,000円（税込 347,600円）
遺産総額 5,000万円
400,000円（税込 440,000円）
遺産総額 1億円
700,000円（税込 770,000円）
遺産総額 1億5,000万円
1,000,000円（税込 1,100,000円）
※申告料金とは別に、戸籍や登記簿の収集・農地の納税猶予申請など、書類作成が必要になるケースのみ、書類作成料金を頂戴します（事前にご案内します）。
相続人の人数が増えても、土地の数が増えても、加算は一切ありません。
他の会計事務所の料金表では、相続人加算・土地評価加算などが別途設定されていることがあります。みずほ会計事務所では、ご家族にとって料金が分かりやすいよう、こうした加算を行っていません。
他の会計事務所の料金表にある「加算」の例
| 相続人が1名増えるごと | ＋ 50,000円 |
| 土地が1区画増えるごと | ＋ 30,000円 |
| 銀行口座が1口座増えるごと | ＋ 30,000円 |
FAQ
羽島市の相続税申告についてのQ&A
Q羽島市は事務所（瑞穂市）から近いですか？
はい。瑞穂市穂積の事務所から羽島市までは近距離で、迅速なご相談・ご来所に対応しやすい立地です。
Q輪中地帯の土地を相続しましたが評価はどうなりますか？
木曽川・長良川に挟まれた輪中地帯特有の土地の性質を踏まえ、現地の状況を確認した上で適正な評価額を判断します。
Qハツシモ米などを作る農地の納税猶予は使えますか？
農業を継続される場合、要件を満たせば納税猶予制度の対象となる場合があります。ご相談時に農地の状況を確認いたします。
Q岐阜羽島駅を使って新幹線で来所することはできますか？
はい。県外にお住まいの相続人の方が新幹線でお越しになるケースにも対応しています。オンライン面談（Zoom）もあわせてご利用いただけます。
Message
江尾友宏｜代表税理士（登録番号：117812）・行政書士・CFP®
輪中地帯の土地も、歴史ある商家の資産も、一つひとつ丁寧に向き合うことを大切にしています。これが羽島市の皆様への一番のお約束です。
江尾友宏｜代表税理士（登録番号：117812）・行政書士・CFP®
Flow
初めての方でも安心。
初めての方でも安心。
ステップごとに丁寧にご説明します
無料相談から申告完了まで、5つのステップで進めます。
1
無料相談（初回2時間）
ご予約は電話・メール・LINEで受け付けます。ご相談自体は原則、来所または訪問による対面での面談です（遠隔地にお住まいの方はWeb面談〈Zoom〉も可能）。現状のヒアリングと、申告が必要かどうかの判定、費用の概算をお伝えします。
2
ご依頼・書類のお預かり
見積もりにご納得いただけたらご契約。戸籍謄本・通帳・固定資産税課税明細書などをお預かりします。書類の取り寄せ代行も対応しています。
3
財産評価・申告書作成
農地・不動産・金融資産を評価し、節税につながる遺産分割方法を含めて申告書を作成します（所要目安：4か月程度）。
4
内容確認・申告・納付
申告書の内容をわかりやすくご説明し、ご確認いただいてから提出。納付額・納付方法もご案内します。
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申告後のアフターフォロー
二次相続の対策、遺言書の作成、名義変更など、申告後に出てくる問題もそのままご相談いただけます。
相続にまつわる基礎知識も、あわせてご覧ください。
→ 兼業農家が相続で気をつけること3つ（会社員をしながら農業を営むご家庭が相続で注意すべきポイント）
→ 路線価方式と倍率方式の違いをわかりやすく（農地・郊外の土地の評価方法）
→ 実家・空き家を相続したときの3,000万円特別控除（空き家のまま相続した実家を売却する際の税金の特例）
→ 老老相続で相続人が苦労する本当の理由（亡くなる方も相続人も高齢な場合に起きやすい問題と備え）