密集した住宅地、土地が細かく分筆されているケースが多い
岐南町は小さな面積に住宅が密集しているため、一つの敷地が複数の筆に分かれているケースが珍しくありません。相続の際は筆ごとの地目・評価単位を正確に確認する必要があり、隣接する筆との関係によって評価額が変わることもあります。正確な評価はご相談時に当事務所で確認いたします。
For Ginan Residents
岐南町の方から、こんなご相談をよくいただきます
その悩み、人口密度の高い岐南町の事情を知るみずほ会計事務所が解決します。
「住宅がぎっしり建て込んだこの辺りの土地、実際いくらになるのか」と聞かれても答えられない。
岐南IC近くの土地を継いだが、事業用地としてどう評価されるのか調べても分からなかった。
徳田ネギを作り続けてきた畑を継ぐことになったが、納税猶予が使えるかどうか判断できずにいる。
名古屋や岐阜市に散らばって暮らす兄弟姉妹をどう集めて話し合えばいいのか。
昔からの住宅地で土地が細かく分かれており、名義が今どうなっているのか自分でも把握できていない。
About Us
岐南町の相続税申告は、コンパクトな町の土地事情を踏まえて対応します
みずほ会計事務所は瑞穂市穂積に事務所を構える税理士事務所です。岐南町は岐阜県内の町では最多の人口を抱えるコンパクトなまちで、密集した住宅地や幹線道路沿いの事業用地など、評価額に独特の事情があります。事務所から近距離のため、迅速なご相談・ご来所にも対応しやすいまちです。
ご両親の相続で、長男・長女として手続きを進める立場になり、「相続税がかかるのか」「何を集めればよいのか」「兄弟にどう説明すればよいのか」を一人で抱え込んでいませんか。当事務所では、申告が必要かどうか分からない段階から、資料の整理・評価・申告までの流れを一緒に整理します。
Local Insight
岐南町は、岐阜県内の町で最も人口の多いまちです
面積7.91km²とコンパクトながら、人口は約25,900人（令和8年時点）で岐阜県内の町では最多。岐阜市中心部まで車で約10分、名古屋市へも国道22号で約30kmという抜群のアクセスの良さから、住宅地としての人気が高いまちです。
1
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岐南町の坪単価・地価相場はいくら？
国土交通省の地価公示（令和8年）をもとに、坪単価の目安を比べると次の通りです。
※相続税の土地評価そのものは㎡単位の路線価・倍率方式で行いますが、ここでは土地の値ごろ感が伝わるよう、不動産業界で慣習的に使われる坪単価で示しています。
最高地点
（八剣1丁目）
（八剣1丁目）
約29.7万円／坪
岐南町内の平均
約20.3万円／坪
住宅地の平均
約19.4万円／坪
※国土交通省 地価公示（令和8年）のオープンデータをもとに算出。
商業地の平均は約26.1万円／坪、工業地の平均は約15.8万円／坪と、用途によって評価額の差が大きいのも岐南町の特徴です。幹線道路沿いの土地と住宅地とでは評価が大きく異なるため、相続財産に事業用地が含まれる場合は特に注意が必要です。
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特産「徳田ネギ」、農地の相続と納税猶予
岐南町西部は、古くから徳田ネギという白ネギの産地として知られています。宅地化が進む岐南町の中でも、今なお農業を続ける方の農地は、宅地とは異なる評価（倍率方式が中心）になる場合があります。農業を継続するかどうかによって、納税猶予制度の活用可否も変わってくるため、あわせて確認が必要です。
→ 農地の相続については農地の相続税・納税猶予制度で詳しく解説しています。
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岐南IC周辺、幹線道路沿いの事業用地・商業地の評価
岐南町は国道21号・22号・156号が交差する岐南インターチェンジを擁し、県内でも有数の交通量があります。この幹線道路沿いには商業地・工業地が広がっており、地価公示（令和8年）でも用途によって評価額に大きな差があります。相続財産に事業用地や賃貸物件が含まれる場合、正確な用途区分の確認と、収益物件としての評価判断が必要です。
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岐南町の相続税申告、提出先の税務署と期限は？
相続税の申告書は、亡くなった方の死亡時の住所地を管轄する税務署に提出します。岐南町にお住まいだった方の相続であれば、提出先は岐阜南税務署です（岐阜市の一部・羽島市・各務原市と同じ管轄）。
提出先：岐阜南税務署 ｜ 申告期限：亡くなった日の翌日から10か月以内
岐南町は面積が小さくコンパクトな町のため役所調査そのものに極端な時間がかかることは少ない傾向がありますが、住宅地が密集し土地が細かく分筆されている場合は、筆ごとの確認に時間を要することがあります。早めのご相談をお勧めしています。
Case Studies
岐南町でのサポート事例
岐南町でよくいただくご相談をもとに、分かりやすい例としてご紹介します。
密集した住宅地、分筆された土地の評価整理ケース
「うちの土地、何筆に分かれているのか自分でも分からない」という近藤様（仮名）。まず公図と登記を突き合わせ、筆ごとの評価を整理してから申告書を仕上げました。
徳田ネギ農地の納税猶予活用ケース
岐南町西部で徳田ネギを栽培してきた畑を継いだ遠藤様（仮名）。農業を続ける意思を確認したうえで、納税猶予制度の要件をクリアし適用にこぎつけました。
岐南IC沿いの事業用地の相続ケース
青山様（仮名）が引き継いだのは岐南IC周辺の賃貸物件。入居状況を確認しながら収益物件としての評価を行い、適正な申告につなげました。
名古屋在住の相続人との調整ケース
藤田様（仮名）のご兄弟は名古屋在住で、なかなか予定が合いませんでした。オンライン面談に切り替えたことで、手続きは滞りなく進みました。
How to Choose
相談者相続税の申告って、普通の税理士さんでも対応できるんですよね？
江尾相続税は法人税・所得税とは別の専門知識が必要な分野です。不動産・農地の評価、特例の適用判断など、申告件数の少ない事務所では対応が難しいケースもあります。相続税申告の実績が豊富な事務所を選ぶことが、適正な税額・スムーズな手続きにつながります。
相談者依頼したら、結局スタッフの方が担当になってしまうということはないですか？
江尾規模の大きい事務所ほど、最初の面談は税理士、実際の作業はスタッフという分業体制になりがちです。当事務所では、初回のご相談から申告完了まで、税理士が一貫して対応します。誰が最後まで担当するのかが分かっているという安心感を大切にしています。
相談者申告が終わったら、それで関係は終わりですか？
江尾相続税の申告はゴールではなく、その後の所得税申告（譲渡所得など）や、将来の二次相続対策のご相談も多くいただきます。申告後も継続してご相談いただける事務所かどうかは、長い目で見て安心材料になります。
相続税申告、依頼先を選ぶ際に失敗しないための3つのポイント
「どこに相談すればいいか分からない」という方は少なくありません。失敗しないための3つのポイントをご紹介します。
相談者江尾ポイント①｜相続税の申告実績が豊富か。法人税・所得税の顧問は得意でも、相続税の申告経験が少ない事務所に依頼すると、財産評価の判断に時間がかかったり、適用できる特例を見落としてしまうリスクがあります。依頼前に「相続税の申告を年間どれくらい手がけているか」を確認することをお勧めします。
相談者江尾ポイント②｜税理士が初めから最後まで対応してくれるか。相続は財産の話だけでなく、ご家族の事情やお気持ちに関わる部分も多く、担当者が途中で変わると同じ説明を何度もすることになったり、伝えたニュアンスが正確に引き継がれないことがあります。初回面談の時点で「誰が最後まで担当するのか」を確認しておくと安心です。
相談者江尾ポイント③｜申告後のアフターフォローが充実しているか。相続した不動産を売却した際の譲渡所得税の申告、名義変更、二次相続に向けた対策など、関連するご相談は続きます。当事務所では申告後も継続してご相談いただける体制を整えており、長期的なお付き合いの中で家族の資産全体を見ていくことができます。
Why Choose Us
岐南町の皆様に、みずほ会計事務所が選ばれる理由
01
瑞穂市から岐南町へ、
近距離でスピーディー
に対応
近距離でスピーディー
に対応
みずほ会計事務所は瑞穂市穂積にあり、駐車場6台完備でご家族そろってのご来所にも対応しやすい環境です。
02
密集した住宅地・分筆
地の評価に精通
地の評価に精通
土地が細かく分筆されがちな岐南町特有の事情に対応し、筆ごとの評価を正確に確認します。
03
徳田ネギなど農地を含
む資産評価に対応
む資産評価に対応
宅地化が進む岐南町でも、農業を続ける方の農地評価・納税猶予の判断に対応します。
04
岐南IC沿いの商業地・
事業用地評価に対応
事業用地評価に対応
幹線道路沿いの事業用地・賃貸物件など、用途による評価の違いを正確に確認します。
05
岐阜南税務署への相続
税申告実績
税申告実績
岐南町の相続税申告の提出先である岐阜南税務署（羽島市・各務原市と共通管轄）への申告実績があります。
06
税務調査率は、2%の
安心品質
安心品質
当事務所での申告のうち、税務調査となったのは約2%（業界平均の約1/5）。申告後も安心してお任せいただける品質を大切にしています。
Price
料金は分かりやすく、
料金は分かりやすく、
あとから追加しません
相続税申告の基本報酬と、遺産総額別の料金目安をご案内します。正式なご依頼前に、必ず総額をお見積りします。当事務所では、最初に安く見せて後で加算をする方法は採用していません。
基本報酬 10万円 ＋ 遺産総額 × 0.6%税込：11万円 ＋ 遺産総額 × 0.66%
報酬額の目安
遺産総額 3,600万円
316,000円（税込 347,600円）
遺産総額 5,000万円
400,000円（税込 440,000円）
遺産総額 1億円
700,000円（税込 770,000円）
遺産総額 1億5,000万円
1,000,000円（税込 1,100,000円）
※申告料金とは別に、戸籍や登記簿の収集・農地の納税猶予申請など、書類作成が必要になるケースのみ、書類作成料金を頂戴します（事前にご案内します）。
相続人の人数が増えても、土地の数が増えても、加算は一切ありません。
他の会計事務所の料金表では、相続人加算・土地評価加算などが別途設定されていることがあります。みずほ会計事務所では、ご家族にとって料金が分かりやすいよう、こうした加算を行っていません。
他の会計事務所の料金表にある「加算」の例
| 相続人が1名増えるごと | ＋ 50,000円 |
| 土地が1区画増えるごと | ＋ 30,000円 |
| 銀行口座が1口座増えるごと | ＋ 30,000円 |
FAQ
岐南町の相続税申告についてのQ&A
Q岐南町は面積が小さいですが、事務所（瑞穂市）から近いですか？
はい。瑞穂市穂積の事務所から岐南町までは近距離で、迅速なご相談・ご来所に対応しやすい立地です。
Q徳田ネギを育てる農地を相続しましたが、納税猶予は使えますか？
農業を継続される場合、要件を満たせば納税猶予制度の対象となる場合があります。ご相談時に農地の状況を確認いたします。
Q岐南IC周辺の土地は評価額が高いと聞きましたが本当ですか？
岐南町は幹線道路沿いに商業地・工業地が広がり、用途によって評価額に差があります。正確な評価は所在地・用途区分によって異なるため、個別にご確認します。
Q相続人が名古屋や岐阜市に住んでいますが対応できますか？
はい。オンライン面談（Zoom）にも対応しており、遠方にお住まいの相続人の方ともスムーズに手続きを進められます。
Message
江尾友宏｜代表税理士（登録番号：117812）・行政書士・CFP®
人口密度が高くコンパクトな岐南町だからこそ、一つひとつの土地を丁寧に評価することを大切にしています。これが岐南町の皆様への一番のお約束です。
江尾友宏｜代表税理士（登録番号：117812）・行政書士・CFP®
Flow
初めての方でも安心。
初めての方でも安心。
ステップごとに丁寧にご説明します
無料相談から申告完了まで、5つのステップで進めます。
1
無料相談（初回2時間）
ご予約は電話・メール・LINEで受け付けます。ご相談自体は原則、来所または訪問による対面での面談です（遠隔地にお住まいの方はWeb面談〈Zoom〉も可能）。現状のヒアリングと、申告が必要かどうかの判定、費用の概算をお伝えします。
2
ご依頼・書類のお預かり
見積もりにご納得いただけたらご契約。戸籍謄本・通帳・固定資産税課税明細書などをお預かりします。書類の取り寄せ代行も対応しています。
3
財産評価・申告書作成
農地・不動産・金融資産を評価し、節税につながる遺産分割方法を含めて申告書を作成します（所要目安：4か月程度）。
4
内容確認・申告・納付
申告書の内容をわかりやすくご説明し、ご確認いただいてから提出。納付額・納付方法もご案内します。
5
申告後のアフターフォロー
二次相続の対策、遺言書の作成、名義変更など、申告後に出てくる問題もそのままご相談いただけます。
相続にまつわる基礎知識も、あわせてご覧ください。
→ 兼業農家が相続で気をつけること3つ（会社員をしながら農業を営むご家庭が相続で注意すべきポイント）
→ 路線価方式と倍率方式の違いをわかりやすく（農地・郊外の土地の評価方法）
→ 実家・空き家を相続したときの3,000万円特別控除（空き家のまま相続した実家を売却する際の税金の特例）
→ 老老相続で相続人が苦労する本当の理由（亡くなる方も相続人も高齢な場合に起きやすい問題と備え）