美濃国府跡・南宮大社、歴史ある土地の名義
垂井町府中には美濃国府跡があり、古代から美濃国の中心地として栄えてきました。また、南宮山麓の南宮大社は金山彦命を祭神とし、全国の鉱山・金属業の総本宮として古くから信仰を集めています。こうした歴史の長い地域では、旧家の土地が複数代にわたって名義変更されないまま相続を迎えるケースも珍しくありません。
For Tarui Residents
垂井町の方から、こんなご相談をよくいただきます
その悩み、歴史ある宿場町・垂井町の事情を知るみずほ会計事務所が解決します。
美濃国府跡近くの旧家を相続したが、古い土地の名義がどうなっているか分からない…
垂井町は地価水準が高いと聞いたが、実際どのくらいの評価になるのか不安…
中山道の宿場町にあった店舗・商家を相続したが、評価の仕方が分からない…
名古屋や岐阜に住む相続人と、なかなか予定を合わせられない…
相続税の申告実績が豊富な事務所をどう選べばいいのか分からない…
About Us
垂井町の相続税申告は、歴史ある宿場町の土地事情を踏まえて対応します
みずほ会計事務所は瑞穂市穂積に事務所を構える税理士事務所です。垂井町は美濃国府跡・中山道の宿場町という歴史ある土地柄を持ち、地価水準も西濃地域では高めのまちで、評価額や手続きに独特の事情があります。事務所から近距離のため、迅速なご相談・ご来所にも対応しやすいまちです。
ご両親の相続で、長男・長女として手続きを進める立場になり、「相続税がかかるのか」「何を集めればよいのか」「兄弟にどう説明すればよいのか」を一人で抱え込んでいませんか。当事務所では、申告が必要かどうか分からない段階から、資料の整理・評価・申告までの流れを一緒に整理します。
Local Insight
垂井町は、古代美濃の中心地として栄えた町です
人口約25,311人（2026年時点）。古代には美濃国府・美濃国一宮が置かれ、中世以降は中山道の宿場町・美濃路との追分として、西美濃の交通の要衝となってきました。
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2
垂井町の坪単価・地価相場はいくら？
国土交通省の地価公示（令和8年）をもとに、坪単価の目安を比べると次の通りです。
※相続税の土地評価そのものは㎡単位の路線価・倍率方式で行いますが、ここでは土地の値ごろ感が伝わるよう、不動産業界で慣習的に使われる坪単価で示しています。
最高地点
（東神田）
（東神田）
約17.5万円／坪
垂井町内の平均
約11.9万円／坪
商業地の平均
約17.3万円／坪
※国土交通省 地価公示（令和8年）のオープンデータをもとに算出。
西濃地域の中でも地価水準が高いのが垂井町の特徴です。住宅地は下落傾向にある一方、商業地は前年比+0.58%とわずかに上昇しており、資産をお持ちの方が多い地域と言えます。
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中山道垂井宿・美濃路追分、旧宿場町の商家評価
垂井町は中山道57番目の宿場「垂井宿」として栄え、大垣・墨俣を経て東海道宮宿へ至る美濃路との追分（分岐点）でもありました。西町・中町・東町に分かれた宿場町には、今も商家・旧家の建物や土地が残っています。こうした事業用資産を相続財産として引き継ぐ場合、建物の状態や稼働状況を踏まえた評価が必要です。
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名古屋・岐阜への通勤圏、遠方の相続人との調整
垂井町は東海道新幹線・国道21号が通り、岐阜・名古屋への通勤圏として住宅需要があります。一方で、進学・就職を機に相続人が名古屋や県外に転出しているケースも多く、面談日程の調整にオンライン面談を活用することが有効です。
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垂井町の相続税申告、提出先の税務署と期限は？
相続税の申告書は、亡くなった方の死亡時の住所地を管轄する税務署に提出します。垂井町にお住まいだった方の相続であれば、提出先は大垣税務署です（大垣市・海津市・養老郡・安八郡・揖斐郡と同じ管轄）。
提出先：大垣税務署 ｜ 申告期限：亡くなった日の翌日から10か月以内
地価水準が高い地域のため、財産評価には相応の確認事項があります。早めのご相談をお勧めしています。
Case Studies
垂井町でのサポート事例
垂井町でよくいただくご相談をもとに、分かりやすい例としてご紹介します。
美濃国府跡近くの旧家、名義整理ケース
近藤様（仮名）は美濃国府跡近くに代々続く旧家を相続。複数代にわたる名義の整理を含めて対応しました。
地価水準の高い宅地の評価整理ケース
遠藤様（仮名）は地価水準の高い宅地を相続。路線価をもとに適正な評価額で申告しました。
旧宿場町の店舗・商家資産の相続ケース
青山様（仮名）は中山道沿いの店舗兼住居を相続。事業用資産としての評価を整理しました。
名古屋在住の相続人との調整ケース
藤田様（仮名）は相続人の一人が名古屋在住で集まる機会が少ない中、オンライン面談を活用してスムーズに手続きを進めました。
How to Choose
相談者相続税の申告って、普通の税理士さんでも対応できるんですよね？
江尾相続税は法人税・所得税とは別の専門知識が必要な分野です。不動産・農地の評価、特例の適用判断など、申告件数の少ない事務所では対応が難しいケースもあります。相続税申告の実績が豊富な事務所を選ぶことが、適正な税額・スムーズな手続きにつながります。
相談者依頼したら、結局スタッフの方が担当になってしまうということはないですか？
江尾規模の大きい事務所ほど、最初の面談は税理士、実際の作業はスタッフという分業体制になりがちです。当事務所では、初回のご相談から申告完了まで、税理士が一貫して対応します。誰が最後まで担当するのかが分かっているという安心感を大切にしています。
相談者申告が終わったら、それで関係は終わりですか？
江尾相続税の申告はゴールではなく、その後の所得税申告（譲渡所得など）や、将来の二次相続対策のご相談も多くいただきます。申告後も継続してご相談いただける事務所かどうかは、長い目で見て安心材料になります。
相続税申告、依頼先を選ぶ際に失敗しないための3つのポイント
「どこに相談すればいいか分からない」という方は少なくありません。失敗しないための3つのポイントをご紹介します。
相談者江尾ポイント①｜相続税の申告実績が豊富か。法人税・所得税の顧問は得意でも、相続税の申告経験が少ない事務所に依頼すると、財産評価の判断に時間がかかったり、適用できる特例を見落としてしまうリスクがあります。依頼前に「相続税の申告を年間どれくらい手がけているか」を確認することをお勧めします。
相談者江尾ポイント②｜税理士が初めから最後まで対応してくれるか。相続は財産の話だけでなく、ご家族の事情やお気持ちに関わる部分も多く、担当者が途中で変わると同じ説明を何度もすることになったり、伝えたニュアンスが正確に引き継がれないことがあります。初回面談の時点で「誰が最後まで担当するのか」を確認しておくと安心です。
相談者江尾ポイント③｜申告後のアフターフォローが充実しているか。相続した不動産を売却した際の譲渡所得税の申告、名義変更、二次相続に向けた対策など、関連するご相談は続きます。当事務所では申告後も継続してご相談いただける体制を整えており、長期的なお付き合いの中で家族の資産全体を見ていくことができます。
Why Choose Us
垂井町の皆様に、みずほ会計事務所が選ばれる理由
01
瑞穂市から垂井町へ、
近距離でスピーディー
に対応
近距離でスピーディー
に対応
みずほ会計事務所は瑞穂市穂積にあり、駐車場6台完備でご家族そろってのご来所にも対応しやすい環境です。
02
旧家・複数代の名義整
理に対応
理に対応
美濃国府跡周辺など歴史ある地域に多い、複数代にわたる名義未変更の土地の整理に対応します。
03
地価水準の高い土地の
評価に精通
評価に精通
西濃地域でも地価水準の高い垂井町の土地評価を、路線価に基づき正確に判断します。
04
旧宿場町の店舗・商家
資産評価に対応
資産評価に対応
中山道垂井宿沿いの店舗・商家など、事業用資産を含む相続の評価に対応します。
05
大垣税務署への相続税
申告実績
申告実績
垂井町の相続税申告の提出先である大垣税務署（海津市と共通管轄）への申告実績があります。
06
税務調査率は、2%の
安心品質
安心品質
当事務所での申告のうち、税務調査となったのは約2%（業界平均の約1/5）。申告後も安心してお任せいただける品質を大切にしています。
Price
料金は分かりやすく、
料金は分かりやすく、
あとから追加しません
相続税申告の基本報酬と、遺産総額別の料金目安をご案内します。正式なご依頼前に、必ず総額をお見積りします。当事務所では、最初に安く見せて後で加算をする方法は採用していません。
基本報酬 10万円 ＋ 遺産総額 × 0.6%税込：11万円 ＋ 遺産総額 × 0.66%
報酬額の目安
遺産総額 3,600万円
316,000円（税込 347,600円）
遺産総額 5,000万円
400,000円（税込 440,000円）
遺産総額 1億円
700,000円（税込 770,000円）
遺産総額 1億5,000万円
1,000,000円（税込 1,100,000円）
※申告料金とは別に、戸籍や登記簿の収集・農地の納税猶予申請など、書類作成が必要になるケースのみ、書類作成料金を頂戴します（事前にご案内します）。
相続人の人数が増えても、土地の数が増えても、加算は一切ありません。
他の会計事務所の料金表では、相続人加算・土地評価加算などが別途設定されていることがあります。みずほ会計事務所では、ご家族にとって料金が分かりやすいよう、こうした加算を行っていません。
他の会計事務所の料金表にある「加算」の例
| 相続人が1名増えるごと | ＋ 50,000円 |
| 土地が1区画増えるごと | ＋ 30,000円 |
| 銀行口座が1口座増えるごと | ＋ 30,000円 |
FAQ
垂井町の相続税申告についてのQ&A
Q垂井町は事務所（瑞穂市）から近いですか？
はい。瑞穂市穂積の事務所から垂井町までは近距離で、迅速なご相談・ご来所に対応しやすい立地です。
Q垂井町は地価が高いと聞きましたが、評価はどうなりますか？
地価水準が高い地域ですが、実際の評価は路線価・倍率方式に基づき個別に判断します。まずはご相談ください。
Q旧宿場町の店舗・商家を相続しましたが評価はどうなりますか？
事業用資産としての評価が必要になります。稼働状況や建物の状態を確認した上で適正な評価額を判断します。
Q相続人が名古屋や岐阜に住んでいますが対応できますか？
はい。オンライン面談（Zoom）にも対応しており、遠方にお住まいの相続人の方ともスムーズに手続きを進められます。
Message
江尾友宏｜代表税理士（登録番号：117812）・行政書士・CFP®
古代美濃の中心地として栄えた垂井町だからこそ、土地の歴史的背景も含めて丁寧に評価することを大切にしています。これが垂井町の皆様への一番のお約束です。
江尾友宏｜代表税理士（登録番号：117812）・行政書士・CFP®
Flow
初めての方でも安心。
初めての方でも安心。
ステップごとに丁寧にご説明します
無料相談から申告完了まで、5つのステップで進めます。
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無料相談（初回2時間）
ご予約は電話・メール・LINEで受け付けます。ご相談自体は原則、来所または訪問による対面での面談です（遠隔地にお住まいの方はWeb面談〈Zoom〉も可能）。現状のヒアリングと、申告が必要かどうかの判定、費用の概算をお伝えします。
2
ご依頼・書類のお預かり
見積もりにご納得いただけたらご契約。戸籍謄本・通帳・固定資産税課税明細書などをお預かりします。書類の取り寄せ代行も対応しています。
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財産評価・申告書作成
農地・不動産・金融資産を評価し、節税につながる遺産分割方法を含めて申告書を作成します（所要目安：4か月程度）。
4
内容確認・申告・納付
申告書の内容をわかりやすくご説明し、ご確認いただいてから提出。納付額・納付方法もご案内します。
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申告後のアフターフォロー
二次相続の対策、遺言書の作成、名義変更など、申告後に出てくる問題もそのままご相談いただけます。
相続にまつわる基礎知識も、あわせてご覧ください。
→ 兼業農家が相続で気をつけること3つ（会社員をしながら農業を営むご家庭が相続で注意すべきポイント）
→ 路線価方式と倍率方式の違いをわかりやすく（農地・郊外の土地の評価方法）
→ 実家・空き家を相続したときの3,000万円特別控除（空き家のまま相続した実家を売却する際の税金の特例）
→ 老老相続で相続人が苦労する本当の理由（亡くなる方も相続人も高齢な場合に起きやすい問題と備え）